Home
PŘEČTĚTE SI
Pozvánka na seminář OCEŇOVÁNÍ LESA OBVYKLOU CENOU A TRŽNÍ HODNOTOU PDF Tisk Email

 

Vážené kolegyně a kolegové,

dovolujeme si vás pozvat na tradiční seminář k tržnímu oceňování lesa.
Proběhne v úterý 5. června 2018 na Vsetíně a ve středu 6. června v Praze.
Letošními tématy budou:
1. Situace na trhu s lesem
2. Souvislosti mezi oceňováním lesních majetků
  • cenami zjištěnými dle oceňovací vyhlášky
  • obvyklou cenou
  • tržní hodnotou
  • výnosovou hodnotou

3. Doporučený postup pro ocenění lesního majetku obvyklou cenou (sběr a vyhodnocení porovnávacích prodejů, výběr věcně, místně a časově porovnatelných prodejů, konstrukce porovnávacích koeficientů, vliv inflace)

4. Doporučený postup pro ocenění lesního majetku tržní hodnotou

5. Diskuse k problémovým otázkám oceňování lesa

  • oceňování služebností (obvyklá cena vs. výpočetní postupy)
  • škody a újmy na lese (vyhláškové ocenění vs. ocenění na bázi obvyklé ceny)
  • oceňování lesních porostů s kůrovcovými soušemi

Podrobnosti ke stažení:

Aktualizováno Středa, 28 Březen 2018 19:44
 
HAJNÝ JE LESA PÁN? BEJVÁVALO. PDF Tisk Email
Napsal uživatel Radek Zádrapa   
Pondělí, 31 Červenec 2017 10:05

Od roku 1995 přestal být hajný lesa pán. Zootechnik a agronom pány polností však zůstali. Podle zákonů je to tak.

Více v příloze ke stažení.

Aktualizováno Čtvrtek, 03 Srpen 2017 05:21
 
LESNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ZTRÁCÍ POZICE RYCHLEJI NEŽ BY MUSELO - ANEB SKANZENEM ČESKÉ LESNICKÉ POLITIKY ZEĎ NEPRORAZÍŠ PDF Tisk Email

Výsledky české státní lesnické politiky jsou ve srovnání s výsledky nejbližšího souputníka - zemědělců - viditelně horší. Ústup z formálních pozic ve struktuře ministerstva, 100x vyšší dotace do zemědělské půdy ve srovnání s lesní půdou (r. 2015, dle Zelených zpráv ministerstva zemědělství: 12.500 Kč/ha zemědělské půdy versus 117 Kč/ha lesní půdy), neúplné kompenzace za narůstající hospodářská omezení a za škody na lesích, v mezinárodním srovnání zoufalý stav v přidávání hodnoty surovému dříví, defenzivní pozice lesnictví v médích, pokles zájmu o studium lesnictví …

To vše má jistě více důvodů. Na mnoho z nich  je státní lesnická politika krátká. Ale je tu minimálně jeden, se kterým pohnout může. A tím je směrování a výstupy státem placeného lesnického výzkumu a informatiky. Řeč je o Výzkumném ústavu lesního hospodářství a myslivosti (VÚLHM) a Ústavu pro hospodářskou úpravu lesů (ÚHÚL). Hlavním smyslem těchto státem vlastněných institucí,  krom toho že poskytují obživu několika stovkám lesníků, by přece měla být tvorba informační základny pro lesnickou politiku. A tady je zakopaný pes. Vždyť jaké podklady pro rozhodování mohou poskytnout instituce, jejichž směřování téměř neviditelně reaguje na skutečnost, že lesnictví už čtvrtstoletí není centrálně řízeným, státem vlastněným kolosem, ale že ho tvoří statisíce lesních podniků, od titěrných po obří, jejichž vlastníci musí každý den poměřovat stav svých účtů fakturami, které jim chodí do schránek.

Dovolím si jednu ilustrační otázku. Zná ministerstvo zemědělství, vrcholný orgán státní správy lesů, jaká je na trhu cena statku, jež spravuje? A jak se mění v čase? Znají tuto cenu a její vývoj jeho vrchní zpravodajci,  VÚLHM nebo ÚHÚL? V politickém systému, ve kterém se nacházíme, je cena lesa na trhu vrcholem pyramidy výnosů a nákladů. Co jiného je státní lesnická politika, než soubor pravidel pro stavbu a údržbu této pyramidy? Jak zdaňovat vlastníky lesa, nastavovat jim hospodářská omezení a kompenzace za ně, když neznáme základní parametr?

Podívejte se na organizačního pavouka Ústavu zemědělské ekonomiky a informací (ÚZEI), zemědělské obdoby VÚLHM a ÚHÚL. Úsek věda a výzkum se člení na odbor rozvoje venkova, o. agrárního trhu, o. ekonomiky agrárního sektoru. Tudy vede cesta. Nic podobného ve struktuře ÚHÚL a VÚLHM nenalezneme. Jaký podíl jejich zaměstnanců se vůbec ekonomikou lesnictví systematicky zabývá? 1%?, 2%?

Tato, podle mého kardinální chyba státní lesnické politiky, se lesnictví krutě vymstívá.

Radek Zádrapa, 19.1.2017

 
Problém obvyklé ceny a tržní hodnoty u pozemků PDF Tisk Email
Napsal uživatel Radek Zádrapa   

Obvyklá cena (OC) a tržní hodnota (TH)  jsou páteřní pojmy tržního oceňování pozemků. Tedy oceňování, které má stát zásadně na tržních datech. OC je v zákoně o oceňování majetku definována jako cena, která by byla dosažena při prodeji podobného majetku. Podobně popisují TH mezinárodní oceňovací standardy, a sice jako částku, za kterou bylo možné pravděpodobně věc směnit na trhu. Mnohým, a dlouho i mě, připadaly oba pojmy, až na nuance, jako v zásadě synonymní. Ale nejsou. Dopady tohoto zjištění jsou pro oceňovatele i uživatele ocenění zásadní.

 

 
Doporučené metody tržního oceňování lesa
Napsal uživatel Radek Zádrapa   
Pondělí, 01 Únor 2016 16:17

Jakou metodu tržního ocenění (tržní hodnotou nebo obvyklou cenou) vybrat, s ohledem na velikost lesního majetku a věk porostů, vám může napomoci tabulka v odkazu. Jde samozřejmě pouze o doporučení.

 
<< Začátek < Předchozí 1 2 3 4 5 Další > Konec >>

Strana 1 z 5

Anketa 1

Tržní hodnota lesních pozemků (LP) ve zvláště chráněných územích (ZCHÚ) dle zákona o ochraně přírody a krajiny č. 114/1992 Sb.
 

Anketa 2

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2017 - znáte nějaké? Podělte se.
 

Anketa 3

Kupní ceny lesa v ČR v r. 2016 - znáte nějaké? Podělte se.
 

Statistika

Počet zobrazení článků : 208132

Kdo je on-line

Právě připojeni - hostů: 6