|
- znalecké posudky a odhady
- tržní oceňování porovnáním s uskutečněnými prodeji (u lesa vlastní databáze 230 případů)
- tržní oceňování výnosovou metodou (současná hodnota potenciálních čistých výnosů)
- oceňování podle cenových předpisů platných ke dni ocenění (zjišťování úředních cen)
- oceňování škod
- oceňování věcných břemen
- oceňování pro účely odnětí pozemků z lesa
Oprávnění k oceňování (pro Radka Zádrapu)
| znalec: |
jmenování krajským soudem v Ostravě, č.j. Spr 3456/93 ze dne 12.11.1993, pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady lesních pozemků, lesních porostů, škody na lesních porostech, ceny pozemků (mimo pozemky stavební) a trvalých porostů |
| odhadce: |
koncesní listina "Oceňování majetku pro věci nemovité" |
Reference
2250 znaleckých posudků na pozemky a porosty v ČR
| z toho |
5% pro státní orgány |
|
3% pro obce |
|
22% pro ostatní právnické osoby (zejména pro LČR s.p.) |
|
70% pro fyzické osoby |
Ceny
Pro řízení před státními orgány: podle vyhlášky č. 37/1967 k provedení zákona o znalcích a tlumočních v aktuálním znění, ve výši regulované hodinové sazby a náhrady nákladů
V ostatních případech cena dohodou.
Orientační ceny při ocenění lesních majetků
| do 3 ha |
cca 1.000 až 3.000 Kč + náklady (cestovné, …) |
| 3-10 ha |
cca 3.000 až 6.000 Kč + náklady |
| 100 ha |
cca 15.000 až 40.000 Kč |
| 1000 ha |
cca 40.000 až 150.000 Kč |
konkrétní cena se může od orientačních cen lišit oběma směry podle
- podrobnosti zpracování
- zvláštních požadavků
- roztříštěnosti majetku
- stavu a aktuálnosti podkladů
- náročnosti podmínek
- požadavku na rychlost zpracování
Základní podklady k ocenění
- výpis z katastru nemovitostí (nemusí být čerstvý, musí však být aktuální)
- katastrální mapa; pro pozemky ve zjednodušené evidenci mapa příslušné dřívější pozemkové evidence
- lesní hospodářský plán nebo osnova (porostní mapa a hospodářská kniha)
- údaje o těžbách a zalesněních od doby vyhotovení lesního hospodářského plánu nebo osnovy
|
OCEŇOVÁNÍ LESA A POZEMKŮ
